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                      建筑設計行業資訊

                      發布日期:2019-09-26 作者:行政部 點擊:

                      據國家統計局近期發布的2019年上半年全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示,房地產行業自2013年之后似乎又將迎來一個“拐點”。2019年全國房地產開發投資完成額上半年同比增長10.9%,比前5個月回落0.3%;同期,房屋新開工面積同比增長10.1%,增速比前5個月回落0.4%;房地產開發企業到位資金同比增長7.2%,增速比前5個月回落0.4%。值得注意的是,上半年全國商品房銷售面積75786萬平方米,同比下降1.8%;上半年房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米,同比下降27.5%。這兩個關鍵數據的下滑,預示著建筑行業在經歷2018年的輝煌之后,又將迎來市場的調整。

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                            建筑設計行業是勘察設計行業中較為開放的細分領域之一,也是競爭較為充分的細分領域之一。得益于近年來我國城鎮化的高速發展,整個建筑設計行業持續增長。從圖1可以看出,過去幾年建筑設計行業設計收入的年均增長率超過了20%,在2018年更是達到了行業歷史的新高。但隨著經濟下行壓力加大和房地產行業的新一輪調整,很多建筑設計行業單位在2019年上半年陷入了增長停滯的狀態,需要重新審視如何持續發展的議題。

                           隨著勘察設計行業證券化的不斷推進,上市的設計院逐年增多,截至目前,已有20多家各行業的勘察設計企業公開上市,其中以建筑、交通、石化等行業的上市公司居多。上市公司信息的公開透明讓我們有機會透過公開披露的數據來一窺設計院的發展思路。

                       

                           做什么

                       

                          持續發展,需要在業務層面解決核心業務發展和新業務拓展的問題。核心業務需要做大做強,同時,通過一體化、多元化等方式大力拓展新業務。結合6家建筑設計院2018年的年報數據,可以發現:

                       

                      1.以建筑設計為主的設計業務仍是核心

                       

                          本文選取的6家設計院都是從建筑設計業務起家,又不斷拓展了其他設計業務、咨詢業務、總包業務等,但以建筑設計為主的設計業務仍是各家設計院發展的核心。除山鼎設計業務相對“純粹”外,其余5家設計院都或多或少地拓展了一些設計之外的業務。其中,山鼎設計設計業務體量最小,僅為2.16億元,但營收占比卻是最高的,超過99,9%;華建集團設計業務體量最大,近38億元,營收占比約63.5%;啟迪設計設計業務營收占比雖在6家設計院中最低,但仍占到近47%。(圖2)

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                      2.重點發展工程總承包業務

                       

                           在國家政策的大力推動下,工程總承包業務是建筑設計行業業務拓展的重要方向之一,上市公司的品牌和融資能力又為開展工程總承包業務增添了優勢。通過強化設計與施工的深度融合,結合BIM、VR等先進技術的運用,建筑設計院可以為業主提供一站式服務和交鑰匙工程,同時實現了公司收入規模的快速增長。




                      本文網址:http://www.52taidi.com/news/516.html

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